Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Centro

Excelente terreno en venta merlo san luis

Felipe Varela , Centro · Centro, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
782 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, un 17% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Felipe Varela , Centro.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 2741

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 21.383
Tamaño normal
663 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos un excelente terreno en esquina con impresionantes vistas a las Sierras de los Comechingones. Con una superficie total de 782 m² (50 x 15), esta propiedad es una oportunidad única para construir el galpón o taller de tus sueños. Imagina tener todo el espacio que necesitas para tus proyectos, con un terreno amplio y bien ubicado. El terreno cuenta con servicios de agua y luz, lo que facilita el inicio inmediato de cualquier proyecto. Además, está listo para escriturar, garantizando una transacción segura y sin complicaciones. Ubicado a pocas cuadras del centro de la Villa de Merlo (aproximadamente 10 cuadras), este terreno combina la comodidad de estar cerca de la ciudad con la tranquilidad de su entorno natural. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno versátil y bien ubicado, perfecto para tus necesidades comerciales o residenciales. ¡Es el lugar ideal para construir ese gran galpón o taller que siempre has soñado!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Derechos Humanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Tienda de Carne9 min · 581 m
Merplast10 min · 623 m
La Finca10 min · 634 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS MERLO N° 31 · adultos · publica3 min · 217 m
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica7 min · 460 m
ESCUELA TECNICA Nº 34 ARISTIDES BRATTI · secundaria · publica7 min · 460 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Derechos Humanos9 min · 568 m
Plaza Marquez de Sobremonte11 min · 725 m
sobremonte11 min · 735 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO GONZALES · centro de salud · privado4 min · 261 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DOLORINI · centro de salud · privado5 min · 313 m
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 1,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felipe Varela , Centro, Centro, Merlo, San Luis

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