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EXCELENTE LOTE DE 800M2 EN SOLARES DEL VALLE
Calle Desconocida S/N · Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos
Pide USD 13.800, un 6% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Calle Desconocida S/N.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 13.000
- Tamaño normal
- 800 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 17
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 123.931 por mes con ingresos de $ 495.723.
Necesitas ingresos por $ 495.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 60,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Merlo, San Luis