EXCELENTE LOTE DE 800M2 EN SOLARES DEL VALLE
Terreno en venta
USD 13.800

EXCELENTE LOTE DE 800M2 EN SOLARES DEL VALLE

Calle Desconocida S/N · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 800 m², USD 13.800 (comparada contra 201 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,7% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 48 de la mediana (-63,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
201
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
800 m²
Comparar con 201 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta • Barrio solares del Valle Merlo San luis Excelente lote de 800m2, cuenta con servicios de agua y energía eléctrica ,adémalas de seguridad las 24 hs. ,brindando tranquilidad y comodidad . Su ubicación ofrece excelentes vistas a las sierras y al valle ,creando un entorno privilegiado para disfrutar de la naturaleza y proyectar una vivienda. Se encuentra a 7,5 km del centro de Merlo ,con acceso directo a la Ruta provincial 5 lo que permite una conexión rápida y cómoda con la ciudad y otros puntos de interés. El barrio ademas cuenta con SUM ( salón de usos múltiples ) un espacio ideal para disfrutar y compartir. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o construir su hogar en un entorno seguro y rodeado de naturaleza, sin alejarse de la ciudad y disfrutar los paisajes únicos de Merlo. Ofrece financiamiento.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 121.265/mes

Necesitas ingresos por $ 485.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
55,7% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Merlo, San Luis

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