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Terreno en venta
USD 28.000

Lote residencial cerca del Centro Histórico de Merlo

Pedernera · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
511 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 511 m², USD 28.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 75 de la mediana (-26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
73
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
535 m²
Comparar con 73 propiedades similares

Descripcion

Lote residencial cerca del Centro Histórico de Merlo, San Luis VALOR: USD 28.000 Villa de Merlo, San Luis · A pocas cuadras del Centro Histórico Lote ubicado en una zona residencial consolidada, a pocas cuadras del Centro Histórico de Villa de Merlo, con excelente acceso y cercanía a colegios, comercios y servicios. El terreno se encuentra limpio, alambrado y con pilar de electricidad ya construido, facilitando el desarrollo de una futura vivienda. Características Terreno limpio Alambrado Pilar de electricidad realizado Zona residencial Barrio consolidado Calle de tierra Excelente acceso A pocas cuadras del Centro Histórico Cercano a colegios y servicios Servicios Agua Energía eléctrica Alumbrado público Gas Natural muy próximo al lote ¿Por qué elegir este terreno? USD 28.000 Cercanía al centro de Merlo Entorno residencial consolidado Servicios disponibles en el sector Pilar ya construido Terreno limpio y listo para proyectar Excelente acceso Una buena oportunidad para quien busca un lote cerca del centro de Villa de Merlo, en un barrio establecido y con los principales servicios en el entorno. Escribinos directamente por WhatsApp para recibir la ubicación exacta, más información y coordinar una visita. Las medidas, superficies y demás datos publicados son orientativos. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. WhatsApp: 2664-326494 inmobiliarialoyola.com Los Almendros 408 · Villa de Merlo, San Luis Nidia L. Ocaña · Mat. 673 CMCPSL LOYOLA INMOBILIARIA MERLO SAN LUIS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 243.596/mes

Necesitas ingresos por $ 974.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedernera, Merlo, San Luis

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