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Local en venta en Merlo
Restaurante Dos Venados en venta
Avenida dos Venados 1000 · Merlo, Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 1.389 m²
Local en Merlo, 130 m² cubiertos, USD 233.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 75,8% por encima de la mediana del set (USD 132.500). El m² sale USD 1.792 contra USD 1.104 de la mediana (+62,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 132.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.104
- Mediana m²
- 127 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 8.075.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 145.000
- Avisos relevados
- 58
- Esta propiedad
- USD 233.000
El precio mediano de los locales en venta en Merlo es USD 145.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida dos Venados 1000, Merlo, Merlo, San Luis
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