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Local en venta en Merlo
Local en venta en el centro - excelente ubicación comercial - merlo san luis
Poeta Agüero al 500 , Merlo · Merlo, Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
Local en Merlo, 110 m² cubiertos, USD 70.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 63,2% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 636 contra USD 1.667 de la mediana (-61,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.667
- Mediana m²
- 115 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 150.000
- Avisos relevados
- 105
- Esta propiedad
- USD 70.000
El precio mediano de los locales en venta en Merlo es USD 150.000, tomando los 105 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Poeta Agüero al 500 , Merlo, Merlo, Merlo, San Luis
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