P Proppies
Local en venta en Merlo
Local en venta
USD 1.280.000
= $ 1.974,9 M
Cuota UVA desde $ 11,2 M/mes · ingresos $ 44,9 M

Local en venta en Merlo

Locales comerciales en merlo

Ruta Privincial N5 1000, Merlo · Merlo, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Baños
8
Cocheras
5
Sup. cubierta
3.592 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Merlo, 3592 m² cubiertos, USD 1.280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inverhome inmobiliaria comercializa excelentes locales comerciales en Avenida Principal en Merlo San Luis: DETALLES DEL GALPON Y LOCALES COMERCIALES: -Dirección: Ruta Provincial N5- 1060- MERLO- SAN LUIS. -Medidas: -Norte (frente) 56mts. Ruta Provincial N5. -Oeste (frente) 56mts. Calle Publica. -Noroeste (ochava) 5,61mts. -Este (costado) 60mts. Sak Claudia Raquel. -Sur (costado) 60mts. Lote 4. -Sup. Total: 3592m2. -Sup. Cubierta: 847,31m2. -Medidas: 60x60. -En total son 8 locales comerciales que dan al frente con vidriera., cada uno con ingreso independiente. -Tiene estacionamiento con espacio verde al frente y otro terreno al costado también para estacionamiento. -Actualmente esta alquilado a la universidad con una muy buena renta -Terreno al fondo con entrada independiente por Avenida El Rosedal de 20x60. -Opción de comprar todo junto o independiente. NO DUDES EN CONSULTARNOS SE ESCUCHAN TODO TIPO DE OFERTAS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 11.218.714/mes

Necesitas ingresos por $ 44.874.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 320.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (99 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
UNIVERSIDAD PROVINCIAL DE OFICIOS MERLO · superior · publica1 min · 6 m
ESCUELA PUBLICA AUTOGESTIONADA Nº 9 DOCTOR HORACIO DE LA MOTA · inicial/primaria/secundaria · publica12 min · 740 m
ESCUELA GENERATIVA CLUB SAN MARTIN · secundaria · publica15 min · 961 m
Salud
CONSULTORIO ODONTOLOGICO ZAVALA · centro de salud · privado9 min · 577 m
CAPS BARRIO ROSEDAL · centro de salud · publico9 min · 586 m
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico11 min · 691 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
103
Esta propiedad
USD 1.280.000

El precio mediano de los locales en venta en Merlo es USD 150.000, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Privincial N5 1000, Merlo, Merlo, Merlo, San Luis

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