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Restaurante Dos Venados en venta
Avenida Dos Venados 1000 · Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 1.389 m²
Local en Merlo, 130 m² cubiertos, USD 213.000 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 70,4% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.638 contra USD 1.042 de la mediana (+57,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.042
- Mediana m²
- 130 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 7.466.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (163 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Dos Venados 1000, Merlo, San Luis