Hotel en venta en Cerro De Oro

Complejo turístico premium en pleno funcionamiento Cerro de Oro Merlo, San Luis | 20.000 m² | Alta facturación | Expansión aprobada No es una propiedad más. Es un activo turístico único en Merlo. Un complejo de categoría, consolidado, rentable y con enorme proyección, ubicado en la parte más alta de Cerro de Oro, con vistas abiertas, privacidad absoluta y salida a dos calles, a solo 3 cuadras del centro del paraje. Este establecimiento no se proyectó para competir por precio, sino para atraer turismo clase A, parejas que buscan relax, intimidad, diseño y experiencia. Y eso hoy se refleja en su ocupación, posicionamiento y facturación. Datos clave del activo Superficie total del terreno: 20.000 m² Construcción total: aprox. 910 m² 547 m² cubiertos 363 m² semicubiertos El complejo se desarrolla sobre la cota más alta del predio, quedando 10.000 m² libres para loteo o nuevas construcciones Salida a 2 calles (gran ventaja operativa y de expansión) Unidades de alojamiento (9 en total) 4 Habitaciones 3 Cabañas independientes 2 Aparts con jacuzzi Casa principal, actualmente de uso privado, con posibilidad de incorporarla como una unidad más de alquiler Perfil del huésped: parejas exclusivamente, ambiente calmo, adulto, relajado y cuidado. Producto orientado a experiencia, no masividad. Infraestructura y amenities (nivel superior) 2 piscinas Una con jacuzzi de 8 jets y desnivel de suelo Otra piscina de relajación con cascada Quincho cerrado Salón desayunador con deck, equipado con cocina industrial, apto para almuerzos y cenas Recepción independiente Cancha de bochas Espacio Zen Cochera estructural para 9 autos, con lona antigranizo Galpón/cochera cerrada con: Taller Sala de blanco Sala de jardinería Todo el complejo se integra con arboleda consolidada, mucha luz natural y una ambientación de diseño cuidada en cada detalle. Estilo y concepto Arquitectura Colonial Antigua, respetando tradiciones constructivas Materiales nobles, calidez, identidad Espacios pensados para el descanso profundo y la desconexión real Producto diferenciado dentro de la oferta turística de Merlo Este no es un complejo genérico. Es un concepto claro, probado y posicionable aún más alto. Rentabilidad y proyección Complejo en pleno funcionamiento Alta facturación comprobable Excelente reputación y perfil de huésped definido Posibilidad real de expansión gracias a FOT y FOS vigentes Construcción de más cabañas Desarrollo de unidades premium Reposicionamiento boutique / adults only / wellness Muy pocos complejos en Merlo reúnen: ubicación + superficie + funcionamiento + expansión aprobada. Perfil ideal de comprador Inversores hoteleros / turísticos Familias o grupos que busquen vivir y operar Operadores que quieran tomar un complejo funcionando y escalarlo Capitales que buscan activos reales con renta en destinos consolidados Mensaje directo al inversor Este complejo no se construyó para venderse. Se construyó para funcionar. Hoy se vende porque el activo está maduro, rentable y listo para una nueva etapa de crecimiento.