Departamento en venta en Av del Sol · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en Av del Sol · 2 ambientes

Departamento en venta a estrenar Av del Sol Merlo San Luis

Avenida Del Sol 300 · Av del Sol, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Av del Sol, 2 ambientes, 60 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.583 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,1% desde el 21/07/2026 (de USD 79.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.583
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Av del Sol

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA SOBRE AV. DEL SOL MERLO SAN LUIS Viví donde todos quieren estar. Invertí donde todos quieren venir. Hay ubicaciones que simplemente valen más. Y en Merlo, una de ellas es Avenida del Sol. Porque cuando comprás acá no estás comprando solamente un departamento. Estás comprando comodidad. Estás comprando tiempo. Estás comprando la posibilidad de bajar caminando a tomar un café, salir a cenar, recorrer el centro o simplemente disfrutar la energía de la zona más buscada de Merlo. Ubicado sobre Av. del Sol, en pleno corazón de Villa de Merlo. Una ubicación que funciona los 365 días del año. Ideal para vivir. Ideal para alquilar. Ideal para invertir. CARACTERÍSTICAS Entrega inmediata Todos los servicios Cocina equipada Termotanque incluido Muebles bajo mesada y alacenas Mesadas de granito Pisos cerámicos Aberturas de aluminio Terminaciones modernas y funcionales ¿Por qué este proyecto tiene tanto potencial? Porque la ubicación ya no se fabrica. Porque la gente siempre busca estar cerca de todo. Porque un departamento bien ubicado es más fácil de alquilar, más fácil de vender y más fácil de disfrutar. Mientras otros siguen buscando oportunidades... Vos podés tener una propiedad en la avenida más importante de Merlo. Pensalo así: La ubicación atrae personas. Las personas generan demanda. Y la demanda sostiene el valor. Por eso los mejores inversores primero compran ubicación. Después compran metros. Escribinos por WhatsApp y te mostramos disponibilidad, planos y valores.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 648.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.593.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 79.000USD 75.00010 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 79.000 → USD 75.000-5.06%

Ubicacion

Avenida Del Sol 300, Av del Sol, Merlo, San Luis

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