Chalet Esquina en Venta Los Estribos Merlo San Luis

Chalet Esquina en Venta Los Estribos Merlo San Luis

Marte 300 · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
64 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

CHALET CON PILETA EN VENTA BARRIO LOS ESTRIBOS, VILLA DE MERLO Hermoso chalet en esquina, ubicado en el exclusivo Barrio Los Estribos, una de las zonas residenciales más buscadas de Villa de Merlo, San Luis, a solo 2 cuadras de la Avenida del Sol. Una ubicación privilegiada, rodeada de mucho verde, tranquilidad y naturaleza, con la comodidad de tener comercios y servicios muy cerca. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD 2 dormitorios. Cocina-comedor con vistas al jardín. Baño completo. Piscina de 4 × 2,50 metros con sistema de filtrado. Solárium térmico. Jardín con ligustrina, que aporta verde y privacidad. Terreno en esquina, práctico y fácil de mantener. Gas natural y todos los servicios. UBICACIÓN Y ENTORNO Los Estribos se destaca por su ambiente residencial, abundante vegetación y cercanía a la Avenida del Sol, combinando naturaleza con una excelente ubicación dentro de Villa de Merlo. PERMUTA Se acepta permuta por una propiedad de igual valor ubicada en Capital Federal (Ciudad Autónoma de Buenos Aires), sujeta a evaluación. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa con piscina y gas natural en uno de los barrios más destacados de Merlo, con la posibilidad de realizar una operación mediante permuta. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. LOYOLA INMOBILIARIA MERLO, SAN LUIS Nidia L. Ocaña Martillera Pública Matrícula 673 CMCPSL Acepta permuta Otros Servicios: Calefacción tiro balanceado, Parque, Patio Entre calles: Mercurio y Marte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marte 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Centro Comercial Paravati5 min · 345 m
Panaderia Reina de la Paz6 min · 390 m
Supermervado Paravati6 min · 392 m
Educacion
ESCUELA DE NIVEL INICIAL N° 23 LUNA DE PAPEL · inicial · publica13 min · 822 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 27 GOBERNADOR SANTIAGO BESSO · primaria/secundaria · publica13 min · 825 m
Salud
CIC VILLA DE MERLO · centro de salud · publico5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marte 300, Merlo, San Luis

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Casa en venta