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Casa en venta
USD 83.000

A ESTRENAR! Casa Minimalista de 2 Dormitorios

Los Michilingues · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 2 dormitorios, 69 m², USD 83.000 (comparada contra 206 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.203 contra USD 973 de la mediana (+23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
206
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 973
Mediana m²
70 m²
Comparar con 206 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa Minimalista a Estrenar de 2 Dormitorios en Villa de Merlo VALOR: USD 83.000 Barrio Los Troncos · Villa de Merlo, San Luis Casa a estrenar de estilo minimalista, con excelentes terminaciones, terraza y vistas a las Sierras de los Comechingones, ubicada a solo 4 cuadras del Colegio Arístides Bratti. Características 75 m² cubiertos + cochera. 2 dormitorios. Baño completo con antebaño. Toilette independiente. Living-comedor con ambientes parcialmente separados. Cocina funcional. Lavadero interno. Cochera cubierta y parrilla. Escalera de acceso a terraza. Terraza con vistas a las sierras. Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). Pisos de porcelanato. Preinstalación para aire acondicionado. Cerramiento perimetral con alambrado romboidal. Tranquera y puerta de acceso. Excelentes terminaciones. Ideal para quienes buscan comprar una casa a estrenar en Villa de Merlo, con diseño moderno, terraza, vistas a las sierras. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Las medidas, superficies y demás datos publicados son orientativos. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. WhatsApp: 2664-326494 inmobiliarialoyola.com Instagram @loyolapropiedades Los Almendros 408 · Villa de Merlo Nidia L. Ocaña · Mat. 673 CMCPSL LOYOLA INMOBILIARIA MERLO SAN LUIS Orientación: Este

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica7 min · 435 m
ESCUELA TECNICA Nº 34 ARISTIDES BRATTI · secundaria · publica7 min · 435 m
Espacios verdes
Plaza de los Derechos Humanos11 min · 715 m
Salud
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Michilingues, Merlo, San Luis

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