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Casa en venta en Villa Merlo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Villa Merlo · 5 ambientes

Chalet en Venta de 3 Dorm. C/ Cochera en Merlo

San Luis · Villa Merlo, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Merlo, 5 ambientes, 160 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 292.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 812 contra USD 1.560 de la mediana (-47,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 292.500
Mediana precio/m²
USD 1.560
Mediana m²
185 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Merlo

Descripcion

VENDO Hermoso Chalet en Piedra Blanca (arriba), ubicado sobre Avenida de Los Incas, exclusiva zona residencial. Laa casaa cuenta con cocina, living • comedor, con 3 dormitorios y 2 baños. Balcón con privilegiada vista a las sierras. Terreno grande parquizado de 1500 m2. Piscina amplia con equipo de filtrado y solárium. Cocheras para 2 autos. Todos los servicios incluido Gas Natural. Lista para escriturar Para combinar una vista contactaarse con Inmobilaria Perez Elustondo (Mat. 1435)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Merlo Club · Avenida de los Cesares 17919 min · 557 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO Nº 26 MARIA PALMIRA CABRAL DE BECERRA · inicial/primaria/secundaria · publica10 min · 611 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Merlo

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Merlo es USD 130.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Luis, Villa Merlo, Merlo, San Luis

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