Casa en venta en Cerro De Oro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Cerro De Oro · 5 ambientes

Casa antigua + chalet en venta merlo , san luis

Av. Jose A. Mercau 4200, Cerro De Oro · Cerro De Oro, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerro De Oro, 5 ambientes, 187 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Invertí donde la naturaleza y la rentabilidad se encuentran Hay lugares que no solo se compran: se transforman en negocios que laten. En el corazón de Villa de Merlo, esta propiedad combina magia natural y potencial financiero real. Más de 4.300 m² de parque árboles añosos, pájaros autóctonos y una calma que vende por sí sola. Tres construcciones independientes: Una casona de adobe (paredes dede 50 cm), sólida, con living amplio, cocina comedor, 2 dormitorios en suite y baño de servicio. Una casa nueva (ya alquilada) que genera renta inmediata. Un consultorio o depósito listo La ecuación es simple: Ubicación estratégica + terreno enorme + estructuras versátiles = rentabilidad asegurada. Convertí este espacio en: Complejo turístico o boutique rural. Restaurante de autor con encanto natural. Vivienda principal con ingresos pasivos por alquiler. Y si querés pensar en grande, podés anexar dos lotes más, totalizando 9.300 m². Por todo el conjunto: USD 160.000. Una inversión que combina valor patrimonial, flujo de caja y proyección de crecimiento. No compres una propiedad. Comprá un negocio con alma. Contactanos y descubrí por qué esta oportunidad no va a repetirse. Otros Servicios: Parque, Reciclado, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Jose A. Mercau 4200, Cerro De Oro, Cerro De Oro, Merlo, San Luis

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