Importante casa a la venta en Merlo - San Luis
Casa en venta
USD 290.000

Importante casa a la venta en Merlo - San Luis

Chumamaya 1100 · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 5 ambientes, 190 m², USD 290.000 (comparada contra 183 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 103,5% por encima de la mediana del set (USD 142.500). El m² sale USD 1.526 contra USD 805 de la mediana (+89,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
183
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 805
Mediana m²
180 m²
Comparar con 183 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Esta hermosa propiedad ubicada en una de las zonas residenciales de Merlo, San Luis a pocas cuadras de la emblemática Av del Sol . Con 225m2 construidos sobre un amplio terreno de 1939m2, esta casba se destaca por su excelente construcción, su impecable estado de conservación y sus espacios pensados para disfrutar cada momento. La propiedad cuenta con living, comedor, cocina , 3 habitaciones, 2 baños completos , calefactor en todos los ambientes ,salamandra Bosca , un entre piso de 19m2 ,otro entrepiso de 10m2 ,balcon de 5 x 2,50 con excelente vistas a las sierras, , alarma con sensor de movimiento en las habitaciones, en el exterior piscina de 3 x 7 con vereda térmica ,cisterna de 1100 con bomba centrifuga, quincho de 6 x 4 con asador y techo de teja esmaltada , galpón de 2,50 x 3,60 con techo de chapa ,otro galpón de 2,30 x 3,50 también con techo de chapa, 2 cocheras externas de 6 x 6 con media sombra, ambientes amplios y todas las comodidades y servicios .Terraza con vistas increíbles al entorno natural de Merlo, sus amplio parque cuenta con arboles frutales que aportan encanto y naturaleza ,creando un espacio. ideal para relajarse, compartir en familia y disfrutar ala aire libre, con pileta de excelente tamaño estratégicamente ubicada para aprovechar al máximo el sol y disfrutar los días de verano. una propiedad que reúne amplitud ,calidad constructiva, naturaleza y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y el encanto de Merlo ,sin alejarse de los puntos principales de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.564.144/mes

Necesitas ingresos por $ 10.256.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Supermervado Paravati13 min · 849 m
Con el Alma14 min · 891 m
Drugstore Bigote14 min · 895 m
Espacios verdes
Parque Recreativo de Merlo15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chumamaya 1100, Merlo, San Luis

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