Casa en venta en Las Moreras · 4 ambientes
Casa en venta
USD 131.500

Casa en venta en Las Moreras · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes con pileta en las moreras san luis

Emeralda y eva duarte 0 , Las Moreras · Las Moreras, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
452 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Moreras, 4 ambientes, 84 m², USD 131.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.565 contra USD 1.607 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.607
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Moreras

Descripcion

Casa de 3 Dormitorios con Pileta en Venta Barrio Las Moreras, Merlo (San Luis) Calle Esmeralda, a metros de Av. Eva Duarte Esta propiedad combina comodidad, amplitud y vida al aire libre en uno de los barrios residenciales más buscados de Merlo. Su ubicación sobre calle Esmeralda, a pocos metros de Av. Eva Duarte, ofrece acceso rápido al centro, Casino Flamingo, Av. del Sol y toda la zona sur. Ideal para quienes buscan un entorno tranquilo, vistas despejadas y una orientación norte que garantiza luz natural todo el año, frescura en verano y calidez en invierno. Distribución y espacios pensados para vivir bien 3 dormitorios cómodos y bien distribuidos, que aseguran privacidad y confort 2 baños completos, modernos y funcionales Cocina amplia, equipada y con excelente circulación Ambientes luminosos, ventilados y con amplitud en cada sector Planta baja: Dos dormitorios Baño completo Planta alta: Dormitorio principal con placard Baño privado completo Exterior diseñado para disfrutar Pileta con excelente asoleamiento Parque amplio, ideal para reuniones, descanso y vida al aire libre Vistas abiertas y entorno natural Propiedad completamente cercada Baulera / depósito de gran capacidad Una casa lista para disfrutar Funcional, luminosa y con un exterior que realmente marca la diferencia. Perfecta para vivienda permanente, familia o inversión turística en una de las zonas de mayor crecimiento de Merlo. Coordiná una visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Si querés, puedo armar también: versión corta para copete, versión para redes, versión más técnica para ficha, o una versión más emocional para atraer familias o inversores. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354 • Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.150.456/mes

Necesitas ingresos por $ 4.601.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Roma13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Moreras

Mediana del barrio
USD 131.500
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 131.500

El precio mediano de las casas en venta en Las Moreras es USD 131.500, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Emeralda y eva duarte 0 , Las Moreras, Las Moreras, Merlo, San Luis

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