Casa en venta en Las Magdalenas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 82.000

Casa en venta en Las Magdalenas · 4 ambientes

Casa apto crédito - Las Magdalenas – 3 dormitorios

Los Ranqueles · Las Magdalenas, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Magdalenas, 4 ambientes, 110 m², USD 82.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 745 contra USD 1.067 de la mediana (-30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
89 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Magdalenas

Descripcion

CASA EN ESQUINA EN LAS MAGDALENAS VIVIR TRANQUILO, CERCA DE TODO Si está buscando una casa en Merlo para instalarse de forma permanente, esta propiedad en barrio Las Magdalenas ofrece: entorno residencial tranquilo, rápida llegada al centro histórico y cercanía al espacio deportivo El Tablón. Desarrollada en una sola planta y con solo 6 años de antigüedad, es una casa práctica, luminosa y fácil de mantener. DISTRIBUCIÓN 3 dormitorios 2 baños Cocinacomedor Jardín trasero Patio SUPERFICIES Superficie cubierta: 110 m² Lote en esquina de 332 m² (10 x 32 m aprox.) SERVICIOS Agua Luz Gas envasado DOCUMENTACIÓN Escritura inmediata Apto crédito hipotecario Apto profesional Una muy buena opción para quien desea vivir en una zona calma, con buena accesibilidad y todos los rubros a minutos, en una casa lista para ocupar, con la ventaja de ser apta crédito y también apta uso profesional (consultorios, estudio, oficina).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 708.777/mes

Necesitas ingresos por $ 2.835.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Magdalenas

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Magdalenas es USD 72.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Ranqueles, Las Magdalenas, Merlo, San Luis

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