Casa en venta en Nuevo Merlo · 2 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Nuevo Merlo · 2 ambientes

Dúplex con pileta en venta, barrio nuevo merlo

Cañada de los Zainos 100, Nuevo Merlo · Nuevo Merlo, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuevo Merlo, 2 ambientes, 55 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex con pileta a solo tres cuadras de Av. del Sol. Hay propiedades que enamoran por su ubicación, y otras por el entorno que las rodea. Este dúplex logra combinar ambas cualidades: la tranquilidad de una arboleda natural con la comodidad de encontrarse muy cerca del centro de Merlo. Ubicado en Barrio Nuevo Merlo, uno de los barrios más codiciado, a tan solo 3 cuadras de Av. del Sol, permite llegar caminando al centro comercial, restaurantes y servicios, mientras conserva la calma de una zona residencial. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con un cómodo living, cocina-comedor y baño completo. En la planta alta se encuentra un dormitorio, brindando privacidad y una agradable vista. En el exterior, el lote ofrece un jardín con abundante vegetación, galería semicubierta, asador y una pequeña piscina, creando un espacio ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. Es una propiedad con gran potencial para quienes buscan una vivienda permanente, una casa de descanso en Merlo o una excelente alternativa para alquiler temporario gracias a su privilegiada ubicación. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad personalmente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Merlo

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Nuevo Merlo es USD 145.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cañada de los Zainos 100, Nuevo Merlo, Nuevo Merlo, Merlo, San Luis

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