venta
USD 28.000
Terreno · 2779m²
Lujan · 2779 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Lujan
Terreno Grande Excelente Lote
Susana Swiky · Lujan, Lujan, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Lujan, 1000 m², USD 12.000 (comparada contra 109 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 68,4% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 41 de la mediana (-71,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 109
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 41
- Mediana m²
- 900 m²
Comparar con 109 propiedades similares
en Lujan
Descripcion
Sobre asfalto, con escritura,. A metros de av,.
Dos cuadras de cajero,.
Terminal,.
Hospita,.
Cerca de todo,.se puede dividir,.
Lote grande 1000 metros cuadrados, no te lo pierdas,.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 106.068/mes
Necesitas ingresos por $ 424.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
120% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lujan
- Mediana del barrio
- USD 40.000
- Avisos relevados
- 549
- Esta propiedad
- USD 12.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Lujan es USD 40.000, tomando los 549 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Susana Swiky, Lujan, Lujan, San Luis
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