HOTEL LUJAN A LA VENTA
Fondo de Comercio en venta
USD 900.000

HOTEL LUJAN A LA VENTA

Ruta Nacional 20 · Lujan, San Luis

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.100 m²
Sup. total
100.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Lujan, 1100 m² cubiertos, USD 900.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HOTEL LUJÁN A LA VENTA. En la localidad de Luján, al norte de San Luis, este hotel se ubica en un entorno de sierras, río y microclima privilegiado, a 1,5 km del pintoresco Dique Luján. Conecta estratégicamente con atractivos como Parque Nacional Las Quijadas, Merlo, Quines y San Francisco del Monte de Oro, entre otros. La propiedad ofrece 18 habitaciones (dobles, triples y 2 departamentos), todas con baño privado, aire acondicionado split frío/calor y calefacción central por radiadores. Cuenta con lobby-estar con hogar, salón de juegos, comedor para 65 personas con mobiliario de algarrobo, pileta iluminada con solárium y 4 hectáreas de espacios verdes parquizados e iluminados. Dispone de 20 cocheras cubiertas, wifi en lobby, telefonía interna, TV satelital y patio interno con parrilla. Operativa y en excelente estado, incluye lavandería industrial, cocina equipada de nivel profesional, tableros eléctricos trifásicos, planos completos y sistema de seguridad con matafuegos. Se vende a puerta cerrada, con clientela corporativa activa y turismo todo el año por su ubicación. Obras de cloacas y gas natural en ejecución en la zona. Ideal para seguir explotando hotelería o desarrollar cabañas, golf y spa en el predio. KP559840 • KPT082819 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.894.293/mes

Necesitas ingresos por $ 31.577.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Los 3 Hermanos12 min · 772 m
Educacion
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Espacios verdes
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Salud
CAPS SAN MIGUEL · centro de salud · publico11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 20, Lujan, San Luis

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