P Proppies
Casa en venta en Lujan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
= $ 74,8 M
Cuota UVA desde $ 424.628/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Lujan · 3 ambientes

Casa en Venta Lujan de San Luis

Susana Swiky · Lujan, Lujan, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 3 ambientes, 65 m², USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 738 contra USD 633 de la mediana (+16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 633
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Lujan

Descripcion

Casa tres ambientes, excelente esquina, cerca de todos, a dos cuadras hospital, municipalidad, cajero, terminal, casino, etc. , todo cerca, mucho lote en la mejor ubicación, excelentes vistas a las sierras. con escritura.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 424.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.698.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Los 3 Hermanos12 min · 773 m
Educacion · 5 en la zona
ESC. N° 315 MAESTRO GILBERTO AMIEVA PAIVA · inicial/primaria · publica2 min · 100 m
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS LUJAN N° 30 · adultos · publica3 min · 223 m
ESCUELA TECNICA Nº 30 FRAGATA SARMIENTO · secundaria · publica7 min · 435 m
Espacios verdes
Plaza Mitre7 min · 456 m
Plaza San Martin12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
207
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de las casas en venta en Lujan es USD 225.000, tomando los 207 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Susana Swiky, Lujan, Lujan, San Luis

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lujan

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Casa en venta
WhatsApp