Hotel en venta en Los Molles

COMPLEJO DE 10 CABAÑAS EN VENTA SOBRE RUTA PROVINCIAL N.º 1 LOS MOLLES, SAN LUIS KM 12,5 FRENTE A LA ENTRADA DE EL TALAR VALOR: USD 650.000 Importante complejo turístico desarrollado sobre un predio de aproximadamente 3 hectáreas con excelente ubicación sobre Ruta Provincial N.º 1, Km 12,5, a la altura del ingreso a El Talar, en Los Molles, San Luis. El complejo se compone de: 10 cabañas totalmente equipadas 1 sector de administración/recepción ubicado al frente del predio 1 depósito de guardado y mantenimiento Distribución de las cabañas: 6 cabañas de dos dormitorios 4 cabañas de un dormitorio El estado general del complejo es excelente, con instalaciones cuidadas, infraestructura consolidada y un entorno natural privilegiado. La propiedad ofrece increíbles vistas abiertas a las sierras, en un ambiente de absoluta tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza, ideal para turismo de descanso y desconexión. Una propiedad preparada para explotación turística inmediata, con infraestructura desarrollada, servicios, equipamiento completo y un enorme potencial de expansión futura. El predio se encuentra totalmente parquizado y diseñado para brindar una experiencia natural y de descanso, con paisajismo integral, arboledas y amplios espacios verdes. CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO Predio de 260 m x 124 m Aproximadamente 3 hectáreas sobre Ruta Provincial N.º 1 Ubicación estratégica en Km 12,5 frente al ingreso a El Talar Predio totalmente parquizado Paisajismo desarrollado con sectores de flores y arboledas Plaza de juegos construida bajo normas IRAM Plaza de gimnasia con aparatos bajo normas IRAM Dos mesas de piedra con bancos bajo los árboles Calles internas con piedra partida, facilitando la circulación incluso en días de lluvia Cordones de hormigón en ambos lados de las calles para impedir el ingreso de vehículos al parque y brindar mayor seguridad a los huéspedes Dos accesos independientes: Entrada principal para huéspedes Entrada de servicios para ingreso de camiones y abastecimiento SECTOR RECREATIVO Hidromasaje para 9 personas Pileta de material de 10 m x 5 m Solárium perimetral de 78 m² con piso atérmico Cerco/baranda perimetral de acero inoxidable con puerta de acceso de seguridad para niños Frente de cada cabaña con sectores florales decorativos SUPERFICIES Superficie cubierta aproximada: 650 m² Superficie semicubierta aproximada: 550 m² QUINCHOS Y ESPACIOS COMUNES Dos quinchos techados, cada uno equipado con: Dos mesas de piedra para 8 personas Bancos correspondientes Cuatro parrillas Pileta de lavado Mesada de mármol RECEPCIÓN Y ÁREAS OPERATIVAS Recepción/administración equipada con baño, escritorio y sala de espera Depósito adaptable también como cochera cubierta cerrada gracias a su portón de acceso INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Dos tanques de reserva de agua de 2.500 litros cada uno Bombas automáticas ROWA que alimentan los tanques independientes de cada cabaña Sistema diseñado para garantizar suministro constante de agua Tendido trifásico en ambos laterales del predio hasta el fondo del mismo POTENCIAL DE EXPANSIÓN El complejo cuenta con planos aprobados para desarrollar: 34 cabañas Gimnasio Lavadero Restaurant Sala de juegos Galpón de gran tamaño Pileta climatizada con vestuarios EQUIPAMIENTO DE LAS CABAÑAS Cada ambiente posee: Estufa de tiro balanceado Aire acondicionado Muebles realizados íntegramente a medida en madera dura Matafuegos Luz de emergencia Reloj de pared Postigones de aluminio COCINA Heladera con freezer Cocina de 4 hornallas con horno Extractor de aire Microondas digital Termotanque de alta recuperación Mesada de mármol Bacha de acero inoxidable Vajilla de porcelana con logo del complejo Bajo mesada Alacenas superiores LIVING COMEDOR Mesa y sillas para 4 personas en cabañas pequeñas y para 6 personas en las grandes Televisor LED de 32 Mesa ratona Sillones Sofá con carrito/cama inferior Espejo de cuerpo entero DORMITORIO PRINCIPAL Cama matrimonial con colchón de alta densidad Sábanas de percal blanco con logo bordado Dos mesas de luz de madera Veladores empotrados Escritorio con banco Mesita para valijas Placard con puertas corredizas e interior completo Caja fuerte digital Espacio para colocar cuna (el complejo dispone de 4 cunas) DORMITORIO SECUNDARIO Dos camas de una plaza con colchones de alta densidad Sábanas de percal blanco con logo bordado Mesa de luz Velador empotrado Mesita para valijas Placard con interior completo Caja fuerte digital BAÑO Mesada de mármol Bacha de acero inoxidable Espejo Secador de pelo Calefactor Ducha con cortina Bidet Inodoro Accesorios para toallas, papel higiénico y jaboneras Ideal para quienes buscan un complejo turístico consolidado, funcionando, en excelente estado y con gran potencial de crecimiento comercial en una de las zonas turísticas más buscadas de San Luis. LOYOLA INMOBILIARIA MERLO SAN LUIS Nidia L. Ocaña Mat. 673 CMCPSL