venta
USD 99.000
Casa · 52m² · 3 Ambientes
Los Molles · 3 amb · 2 dorm · 52 m2 · hace 5 dias
Casa en venta en Los Molles · 2 ambientes
Casa en venta en los molles
A media cuadra doroteo olmedo , Los Molles · Los Molles, Los Molles, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Molles, 2 ambientes, 55 m², USD 49.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 51.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 891 contra USD 1.012 de la mediana (-11,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 51.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.012
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Los Molles
Descripcion
SG vende a estrenar en los molles casa de 55m2 en dos plantas con excelentes vistas a las sierras.
Arbolado con la posibilidad de entregarlo con dos dormitorios o uno amplio.
Entrega diciembre de 2024.
Sobre terreno de 1500m2.
Oportunidad única por este mes
U$S 49000.-
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Inmobiliaria SG.
Merlo San Luis.
German Lopez.
Matricula 948
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 428.492/mes
Necesitas ingresos por $ 1.713.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Los Molles
- Mediana del barrio
- USD 100.000
- Avisos relevados
- 25
- Esta propiedad
- USD 49.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Molles es USD 100.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Los Molles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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