SE VENDE CASA ALTOS DEL PORTEZUELO
Casa en venta
USD 135.000

SE VENDE CASA ALTOS DEL PORTEZUELO

25 de Mayo 0 · La Punta, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Punta, 4 ambientes, 140 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 964 contra USD 1.000 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

SE VENDE HERMOSA CASA FAMILIAR EN EL BARRIO ALTOS DEL PORTEZUELO. EL BARRIO ALTOS DEL PORTEZUELO, ES UN BARRIO EXCLUSIVO DE 30 LOTES, EL CUAL ESTA SITUADO AL PIE DE LAS SIERRAS, Y TIENE UNA SOLA CALLE DE ACCESO Y SI SALIDA, CON LO CUAL, NO TIENE TRANSITO DE PERSONAS, QUE NO PERTENEZCAN AL BARRIO, LO CUAL LO HACE MUY TRANQUILO Y SEGURO. EXCELENTE ENTORNO. SUS CALLES TIENE RIPIO GRUESO, CON LO QUE SE LOGRO QUE ESTE CONSOLIDADO, SIN GRIETAS, NI POZOS EN EPOCAS DE LLUVIA. LA CASA ESTA CONSTRUIDA SOBRE UN TERRENO DE 500 MTS2, QUE SE COMPONE DE 12 METROS DE FRENTE, LO CUAL HACE MAS ARMONICO A SU DISTRIBUCION, DE CASA COMO DE JARDIN. LA VIVIENDA TIENE 2 DORMITORIOS MAS 1 TERCER CUARTO, QUE PUEDE ADAPTARSE, PARA LUGAR DE ESTUDIO, ESCRITORIO, O HABITACION DE 1 NIÑO. TIENE 2 BAÑOS, 1 DE ELLOS ES EN SUITE, DEL DORMITORIO PRINCIPAL. TIENE UNA COCINA COMEDOR AMPLIA, INTEGRADA PLENAMENTE A LA ZONA DE LIVING, EN UN CONCEPTO DE ESPACIO ABIERTO, IDEAL PARA COMPARTIR REUNIONES EN COMPAÑIA DE QUIEN ESTA COCINANDO O PREPARANDO BEBIDAS. PARA EL GUARDADO DE VEHICULOS, CUENTA CON UNA COCHERA DOBLE, PARALELA, CON AMBOS PORTONES AUTOMATIZADOS, QUE INCLUYE HASTA EL TAMAÑO DE PICK UP. LA CASA TIENE INSTALADA UNA SALAMDRA CON HORNO INCLUIDO, TIENE AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR, Y UN CALEFON SOLAR. TIENE UN CUARTO PARA LAVADERO, CON PUERTA DE MADERA, LO QUE DA PRIVACIDAD Y ORDEN. TIENE UNA TERRAZA QUE DA HACIA EL SUR, LO QUE PERMITE DISFRUTAR DE CENAS AL AIRE LIBRE. DEL LADO NORTE DE LA CASA, CUENTA CON UNA GALERIA DE 34 MTS2, LO QUE PERMITE, EL INGRESO DEL SOL EN INVIERNO DE ACUERDO A SU EXCELENTE ORIENTACION. Y PARA EL VERANO, TIENE UN SISTEMA DE CORTINAS BLACK OUT TOTAL, HACIA EL OESTE, Y CORTINAS CON VISORES DE LUZ, HACIA EL NORTE. EN DICHA GALERIA SE ENCUENTRA LA PARRILLA, PERFECTAMENTE UBICADA, CON EL SECTOR DE GUARDADO DE UTENSILLIOS DE PARRILLA Y DE LEÑA. HERMOSO JARDIN PARQUIZADO, CON ARBOLEDA DE SOMBRA. LA PROPIEDAD ES APTA PARA CREDITO HIPOTECARIO. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD PARA CONOCER ESTA PROPIEDAD UNICA!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.179.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.717.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

25 de Mayo 0, La Punta, San Luis

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