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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.959/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Centro

Terreno - Venta - Argentina, Juana Koslay - boulevard los nogales 1636

Boulevard los nogales 1600 · Centro, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
616 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 616 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 106 contra USD 83 de la mediana (+27,4%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
646 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta de Lote en Bº PRIVADO LA JOAQUINA, Juana Koslay. Son dos lotes uno contiguo al otro. Parcela 46: Superficie 616,02 m2. Parcela 47: Superficie 616,80 m2 Lado La Joaquina (orientación norte) Todos los servicios

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 569.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Aiello12 min · 756 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO Nº 13 PROFESOR ROBERTO MOYANO · secundaria · publica6 min · 396 m
INSTITUTO SAN VICENTE · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 526 m
ESCUELA TECNICA N° 37 INGENIERO GERMAN AVE LALLEMANT · secundaria · publica14 min · 895 m
Espacios verdes
Plaza Juana Koslay11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 55.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boulevard los nogales 1600, Centro, Juana Koslay, San Luis

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