venta
USD 50.000
Local comercial · 50m²
El Chorrillo · 50 m2 · hace 26 dias
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Local en venta en El Chorrillo
USD 50.000
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Local en venta en El Chorrillo
Locales comerciales en excelente ubicación en san luis
Av Del Viento Chorrillero 1600 , San Luis · El Chorrillo, Juana Koslay, San Luis
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Chorrillo, 50 m² cubiertos, USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,8% desde el 25/09/2026 (de USD 58.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Chorrillo
Descripcion
Completísimos 2 locales comerciales, en la localidad de Juana Koslay, en la provincia de SAN LUIS.
Se venden locales comerciales de manera individual, estratégicamente ubicados en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular.
Ideales para todo tipo de negocio como oficinas, consultorios, librerías, almacén, y muchos mas.
Características principales: con baño, fachadas amplias con excelente visibilidad, sobre la avenida principal del centro de Juana Koslay
Servicios completos: agua, luz,, internet, gas natural.
Estacionamiento para clientes.
Ventajas: zona con alta demanda comercial.
Constante crecimiento.
Perfectos tanto para inversionistas que buscan generar ingresos por renta, como para emprendedores que desean instalar su propio negocio en una ubicación privilegiada.
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 438.657/mes
Necesitas ingresos por $ 1.754.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Aiello11 min · 693 m
Educacion
· 5 en la zona
INSTITUTO SAN VICENTE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 239 m
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Espacios verdes
Plaza Juana Koslay14 min · 870 m
Salud
CAPS EL CHORRILLO · centro de salud · publico15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.8% total
- 25 de sept de 2026USD 58.000 → USD 50.000-13.79%
Ubicacion
Av Del Viento Chorrillero 1600 , San Luis, El Chorrillo, Juana Koslay, San Luis
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