Departamento en venta

USD 48.000

= $ 74,2 M

Cuota UVA desde $ 421.438/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Depto en Complejo.

Av. del Viento Chorrillero 1696 · Centro, Juana Koslay, San Luis

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 60 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

dpto de 2 hambientes en complejo cerrado. frente al shoping la Juakina Open mall. exelente ubicacion. facil acceso. cuenta con gas, luz y agua potable. sistema de cloacas activo. ideal inversion ya que se proyectan futuras ampliaciones del complejo. planos aprobados por el municipio. listo para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 421.438/mes

Necesitas ingresos por $ 1.685.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,9% anual

Alquiler esperable

$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Aiello11 min · 692 m

Educacion · 5 en la zona

INSTITUTO SAN VICENTE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 239 m

COLEGIO Nº 13 PROFESOR ROBERTO MOYANO · secundaria · publica10 min · 611 m

ESCUELA TECNICA N° 37 INGENIERO GERMAN AVE LALLEMANT · secundaria · publica10 min · 631 m

Espacios verdes

Plaza Juana Koslay14 min · 871 m

Salud

CAPS EL CHORRILLO · centro de salud · publico15 min · 960 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Viento Chorrillero 1696, Centro, Juana Koslay, San Luis

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