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Casa en venta en Las Chacras · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 324,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa en venta en Las Chacras · 5 ambientes

Casa en venta barrio privado

Avenida Las Chacras 100 · Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juana Koslay, 5 ambientes, 230 m², USD 210.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 913 contra USD 935 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 935
Mediana m²
206 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Las Chacras

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes, Juana Koslay. Barrio privado Villantonio. Superficie cubierta 200 m2. Sala de estar, cocina comedor, 3 habitaciones (1 en suite), 3 baños. Cochera quincho cerrada con asador para 2 vehículos y ademas cochera semicubierta para 2 vehículos. Pileta con equipo de filtrado incluido Calefacción por radiadores, aberturas en DVH. Superficie terreno 600. m2. Todos los servicios

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.841.405/mes

Necesitas ingresos por $ 7.365.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 235.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Chacras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Las Chacras 100, Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

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