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Casa en venta en Las Chacras · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 254,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en Las Chacras · 4 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Juana Koslay

Consultar dirección · Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Chacras, 4 ambientes, 149 m², USD 165.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.107 contra USD 1.385 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.385
Mediana m²
137 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Las Chacras

Descripcion

Venta de Casa en Barrio Cerrado LA PANCHA II, Juana Koslay. Casa 4 ambientes. Superficie cubierta 149,37 m2, cocina comedor integrada, tres dormitorios, dos baños (uno en suite). Lavadero. Sistema de calefacción tradicional, aberturas en DVH. Superficie terreno 621,28 m2. Todos los servicios. Seguridad las 24 hs Opción valor de venta u$s165.000.- incluye (pileta-termotanque y calefactores) Plazo de entrega 60 días desde seña Opción valor de venta: u$s185.000.- incluye cochera para dos autos, muebles interiores bajo mesada, placares y mueble vestidor

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.446.818/mes

Necesitas ingresos por $ 5.787.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full14 min · 866 m
Educacion
ESC. N° 23 UMBERTO RODRIGUEZ SAA · inicial/primaria/secundaria · publica3 min · 207 m
INSTITUTO SUPERIOR DE SEGURIDAD PUBLICA CNEL. JUAN P.PRINGLES · superior · publica7 min · 437 m
Espacios verdes
Plazoleta Mercado Comun del Sur12 min · 787 m
Parque Las Chacras13 min · 804 m
Plazoleta de la Paz y la No Violencia15 min · 953 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO Y LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS BIOFARM · centro de salud · privado12 min · 768 m
HOSPITAL DR.JUAN GREGORIO VIVAS JUANA KOSLAY · hospital/clinica · publico14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 235.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Chacras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Consultar dirección, Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

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