Casa en venta en Las Chacras · 3 ambientes
Casa en venta
USD 256.000

Casa en venta en Las Chacras · 3 ambientes

Venta de casa de nivel zona residencial exclusiva

Las Chacras 100 · Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juana Koslay, 3 ambientes, 275 m², USD 256.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 258.000). El m² sale USD 931 contra USD 947 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 258.000
Mediana precio/m²
USD 947
Mediana m²
272 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Las Chacras

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 • Contacto: Gustavo Ivan Gonzalez UBICADA EN UNA DE LAS ZONAS MAS PRESTIGIOSAS Y TRANQUILAS DE LA CIUDAD, ES PROPIEDAD OFRECE UNA OPORTUNIDAD UNICA PARA VIVIR EN UN ENTORNO PRIVILEGIADO, RODEADO DE PRIVACIDAD Y COMODIDAD. DESCRIPCION: ESTA MAGNIFICA CASA DE DISEÑO EXCLUSIVO SE DISTINGUE POR SU ARQUITECTURA MODERNA Y DETALLES DE ALTA CALIDAD EN CADA RINCON. AL INGRESAR SE APRECIA UN AMPLIO Y LUMINOSO RECIBIDOR QUE DA PASO A ESPACIOS ABIERTOS CON VENTANALES PANORAMICOS QUE BRINDAN VISTAS IMPRESIONANTES DE LAS SIERRAS. LA PROPIEDAD TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 1.419 M2 Y SUPERFICIE CUBIERTA DE275 M2 LAS COMODIDAES QUE TIENE SON 2 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, COCINA, COMEDOR Y COCHERA. TIENE LA POSIBILIDAD DE ARMAR UN ESTUDIO DE TRABAJO O BIEN UN LUGAR DE ESTUDIOS PARA LOS CHICOS. LA CASA CUENTA CON UNA BOMBA DE ALTA PRESION, LO QUE HACE MAS CONFORTABLES LAS DUCHAS. TIENE CALDERA CON SISTEMA DE RADIADORES DE AGUA CALIENTE, LO QUE HACE MAS EFICIENTE Y CONFORTABLE LA CALEFACCION EN INVIERNO. TIENE AIRE ACONDICIONADO PARA EL VERANO. LA COCINA SE ENCUENTRA EQUIPADA CON ELECTRODOMESTICOS DE ALTA PRESTACION Y CALIDAD. LA HABITACION PRINCIPAL, CUENTA CON UN TAMAÑO MUY GRANDE Y COMODO, CON UN BAÑO MUY GRANDE PRIVADO, CON LA POSIBILIDAD DE INSTALICION DE UNA BAÑERA YACUZZI DE GRAN TAMAÑO. LA CASA TIENE UN FACIL ACCESO A LAS AUTOPISTAS DE INGRESO Y EGRESO DE LA CIUDAD, LO CUAL HACE MUY FACIL LLEGAR O SALIR DE LA ZONA HACIA EL TRABAJO. ESTA A MENOS DE 5 MINUTOS DE POTRERO DE LOS FUNES Y LAGO CRUZ DE PIEDRA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.238.507/mes

Necesitas ingresos por $ 8.954.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full13 min · 838 m
Educacion
ESC. N° 23 UMBERTO RODRIGUEZ SAA · inicial/primaria/secundaria · publica11 min · 721 m
INSTITUTO SUPERIOR DE SEGURIDAD PUBLICA CNEL. JUAN P.PRINGLES · superior · publica14 min · 872 m
Espacios verdes
Plazoleta Mercado Comun del Sur15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 256.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 235.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Chacras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Chacras 100, Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

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