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Casa en venta en Las Chacras · 3 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 293,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Las Chacras · 3 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Juana Koslay

Av. las Chacras 100 · Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
532 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Chacras, 3 ambientes, 125 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 201.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.520 contra USD 1.674 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 201.000
Mediana precio/m²
USD 1.674
Mediana m²
122 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Chacras

Descripcion

Casa 3 Ambientes en Barrio Privado Villantonio, Juana Koslay. Superficie cubierta 125 m2 y 68 m2 semicubierta. Amplio estar comedor con vista al patio y salida a la galería, cocina independiente con desayunador, dos dormitorios grandes (4x4) con placard, baño con antebaño, lavadero. Pileta con borde atérmico, solarium y cierre perimetral. Construcción tradicional con techos de losa, aberturas de aluminio, calefacción por sistema tradicional . Superficie terreno 600 m2. Todos los servicios

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.666.033/mes

Necesitas ingresos por $ 6.664.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio
USD 227.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 227.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Chacras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. las Chacras 100, Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

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