Terreno en venta en Cortaderas
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en Cortaderas

Terreno en esquina en cortaderas | imperdible | sierras

Terreno en esquina en Cortaderas | Imperdible | Sierras , Cortaderas · Cortaderas, Cortaderas, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
561 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cortaderas, 561 m², USD 15.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 13.250). El m² de lote sale USD 27 contra USD 24 de la mediana (+10,0%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 13.250
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
555 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Cortaderas

Descripcion

Terreno en esquina en CortaderasTerreno en esquina en Cortaderas. Una oportunidad concreta para quienes buscan un lote con identidad propia: este terreno en esquina en Cortaderas combina una ubicación privilegiada cerca de la Ruta 1, una zona totalmente residencial y tranquila, y una vista impresionante a las sierras que convierte cualquier proyecto de construcción en una experiencia única. Con 561,44 m2 de superficie, cerramiento perimetral y escritura inmediata, este lote está listo para convertirse en el hogar o inversión que tenés en mente. Mirá los ambientes, medidas y especificaciones técnicas Distribución y Espacios Este terreno en esquina en Cortaderas cuenta con 561,44 m2 totales, disposición en frente, y una ubicación estratégica próxima a la Ruta 1 que garantiza acceso fácil sin resignar la tranquilidad del entorno residencial. Superficie total: 561,44 m2 Disposicion: Frente Tipo de lote: Esquina área Social: Zona residencial tranquila con vista a las sierras Acceso: Cerca de la Ruta 1, fácil llegada desde cualquier punto Equipamiento y Terminaciones Superficies: 561,44 m2 totales Cerramiento: Perimetral completo Seguridad: Cerramiento perimetral consolidado Instalaciones: Agua corriente, electricidad, alumbrado público, Internet/WiFi, TV Sat/Cable Documentación: Escritura inmediata disponible Vista: A las sierras Una inversión en bienestar y revalorización Terreno en esquina en Cortaderas Cortaderas es una de las localidades que más ha crecido en interés inmobiliario en la región de Villa de Merlo. Su entorno serrano, su clima privilegiado y su creciente desarrollo la convierten en una apuesta segura para quienes quieren construir, invertir o simplemente asegurarse un pedazo de naturaleza con todos los servicios. Un terreno en esquina en Cortaderas como este, con más de 561 m2, escritura inmediata y todos los servicios conectados, representa exactamente ese tipo de oportunidad que no abunda en el mercado. El lote se ofrece a USD 15.000, un valor competitivo para una propiedad de estas características: esquina, 561,44 m2, disposición al frente, cerramiento perimetral, acceso a agua corriente, electricidad, alumbrado público, Internet/WiFi y TV por cable. A eso se suma la vista a las sierras y la ubicación en zona residencial tranquila, próxima a la Ruta 1. La escritura inmediata elimina incertidumbres y permite avanzar rápido con cualquier proyecto constructivo o de inversión. Te invitamos a conocer personalmente este lote y comprobar en vivo la calidad de su entorno, la amplitud de su superficie y el potencial de la vista serrana. Nuestro equipo está disponible para acompañarte, responder todas tus consultas y coordinar una visita sin compromiso. No dejes pasar esta chance de sumar a tu patrimonio un terreno con escritura pronta en una de las zonas más buscadas del corredor de la Ruta 1 en Merlo, San Luis. Jorge Tagliabue Martillero Público, Matrícula N768 CMCPSL. TU HOGAR TE ESPERA! Contactate hoy mismo para conocer este terreno en esquina en Cortaderas. TH

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 132.696/mes

Necesitas ingresos por $ 530.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Cortaderas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 16/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
Esta propiedad
USD 27/m²+70.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 27/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Cortaderas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cortaderas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

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