Casa en venta en Cortaderas · 4 ambientes

Casa en venta en Cortaderas · 4 ambientes

Casa en Venta en Cortaderas Sobre Asfaltozona Céntrica a m de Escuela

Cortaderas · Cortaderas, Cortaderas, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
337 m²
Antigüedad
4 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Cortaderas

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 45% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Cortaderas publicados a menos de 10 cuadras de Cortaderas.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.337lo normal · 9211.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.056
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.105
Tardaron en salir
88 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en la localidad de Cortaderas, sobre calle Deutrelepont, construida en dos plantas con muro de 30 y aberturas doble vidrio. Esta propiedad esta ubicada en un entorno natural único, con imponentes vistas abiertas a las sierras. Cuenta con ambientes amplios y luminosos, excelente distribución y todos los servicios, incluyendo gas natural que pasa por el frente del terreno. Ideal tanto para vivienda permanente o para renta.- En el ingreso se encuentra la cocina comedor con muebles de bajo mesada, living con estufa hogar, 1 dormitorio y baño completo. En planta alta, un amplio dormitorio con baño en suite, vestidor y salida a la terraza. Superficie de terreno: 337 mts2 Superficie cubierta: 101, 87 mts2 Superficie semicubierta: 63,90 mts2 Antigüedad: 4 años. Una propiedad que combina confort, naturaleza y una ubicación privilegiada. A solo 18 km se encuentra la Villa de Merlo y a minutos de atractivos turísticos como Villa Elena, Arroyo Benitez, Dique Piscu Yaco y Chorro San Ignacio.- Contáctanos y coordinamos una vista.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA TECNICA N° 2 SAN JOSE OBRERO · secundaria · publica10 min · 616 m
ESC. N° 278 GENERAL FRANKLIN LUCERO · inicial/primaria · publica10 min · 649 m
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS CORTADERAS N° 14 · adultos · publica10 min · 653 m
Espacios verdes
Plaza San Martin12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cortaderas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cortaderas esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 10% menos que en julio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cortaderas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Cortaderas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cortaderas, Cortaderas, Cortaderas, San Luis

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp