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Casa en venta en Cortaderas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Cortaderas · 3 ambientes

Vendo Casa, Cortaderas, V. de Merlo (Sl)

Cortaderas, a 15 km de Merlo (san Luis) · Cortaderas, Cortaderas, San Luis

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

ANTE DE AMO VENDE CASA: • Casa de 72 m2. (68.10 m2 cubiertos y 3.90 m2 semi cubiertos). • Terreno de 409 m2 (12,75 m x 35,33 m) parquizado, con alambre romboidal y puerta tranquera. Patio con excelente vista a las sierras. Tiene: • 2 habitaciones • 1 baño instalado con vanitory • Cocina comedor con bajo mesada. Termotanque de 65 litros. Pileta lavadero y sector para lavarropa afuera pero techado. Gabinete para colocar 2 tubos de gas grandes. Conexión de gas para futuro servicio. • Impuestos al día • Escritura inmediata • Luz y agua al día. Precio: U$S 60.000 • Se escucha oferta de contado Financiación: • Anticipo U$S 30.000 • Saldo en 30 cuotas de USD 1.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA TECNICA N° 2 SAN JOSE OBRERO · secundaria · publica10 min · 616 m
ESC. N° 278 GENERAL FRANKLIN LUCERO · inicial/primaria · publica10 min · 649 m
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS CORTADERAS N° 14 · adultos · publica10 min · 653 m
Espacios verdes
Plaza San Martin12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cortaderas

El precio de casas de 3 ambientes en Cortaderas esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 12,9% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Cortaderas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Cortaderas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cortaderas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cortaderas, a 15 km de Merlo (san Luis), Cortaderas, Cortaderas, San Luis

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