Casa en venta en Cortaderas · 3 ambientes

Casa en venta en Cortaderas · 3 ambientes

Casa en Venta en Cortaderas a m de Plaza Principal

Cortaderas · Cortaderas, Cortaderas, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.200 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Cortaderas

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 23% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Cortaderas publicados a menos de 10 cuadras de Cortaderas.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 708lo normal · 9218241.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.562
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en el corazón de Cortaderas Ubicada a metros de la plaza principal de la localidad, esta propiedad combina el estilo clásico de las casas antiguas con un excelente estado de conservación. Características principales: Casa de 120 mts2 construida en planta baja, con una construcción sólida y tradicional con ambientes amplios.- Cuenta en el ingreso con un living comedor con estufa hogar, cocina comedor integrada con muebles de bajo mesada y alacena, pasillo con una segunda estufa hogar, dos dormitorios, 2 Baños y lavadero. Garage semicubierto para dos vehículos. Excelente mantenimiento en general. Amplio terreno de 1090 mts2 con potencial para ampliar.- Esta casa esta ubicada en zona privilegiada del pueblo, sobre asfalto y a pocos metros de comercios, servicios y el centro, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística o para emprendimiento comercial. Perfecta para quienes buscan tranquilidad, historia y cercanía a todo. A solo 18 km se ubica la Villa de Merlo y muy cerca tiene atractivos como Villa Elena, Arroyo Benitez y Dique Piscu Yaco. Contáctanos para una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto.

Educacion
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS CORTADERAS N° 14 · adultos · publica2 min · 149 m
ESC. N° 278 GENERAL FRANKLIN LUCERO · inicial/primaria · publica2 min · 151 m
ESCUELA TECNICA N° 2 SAN JOSE OBRERO · secundaria · publica3 min · 184 m
Espacios verdes
Plaza San Martin1 min · 13 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cortaderas

El precio de casas de 3 ambientes en Cortaderas esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 12,9% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Cortaderas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Cortaderas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cortaderas, Cortaderas, Cortaderas, San Luis

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USD 85.000
Casa en venta
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