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Casa en venta en Cortaderas · 3 ambientes
Casa en Venta en Cortaderas a m de Plaza Principal
Cortaderas · Cortaderas, Cortaderas, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Cortaderas
Pide USD 85.000, un 23% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Cortaderas publicados a menos de 10 cuadras de Cortaderas.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 110.562
- Tamaño normal
- 90 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cortaderas
El precio de casas de 3 ambientes en Cortaderas esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 12,9% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Cortaderas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Cortaderas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Cortaderas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Cortaderas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cortaderas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.6%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Cortaderas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cortaderas, Cortaderas, Cortaderas, San Luis
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