Terreno en venta

USD 33.000

= $ 52,2 M

Cuota UVA desde $ 296.356/mes · ingresos $ 1,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Centro

Locales a terminar en venta mandarinos carpinteria san luis

Av. Mandarinos , Centro · Centro, Carpinteria, San Luis

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.299 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 33.000, un 19% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mandarinos , Centro.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 21

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 27.798
Tamaño normal: 1449 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 10 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 21
Tardaron en salir: 79 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa

Descripcion

Locales comerciales + lote grande sobre Av. Mandarinos Carpintería, San Luis (a 15 min de Merlo) Oportunidad sobre Av. Mandarinos, una de las avenidas principales y asfaltadas de Carpintería, con alto tránsito y excelente visibilidad comercial. Ubicación estratégica a pocas cuadras de colegio, centro cultural, plaza saludable y supermercados. Lo que incluye Terreno: 1.299 m² 2 locales a terminar de 40 m² cada uno (total 80 m²) Vistas abiertas al valle y a las sierras (un plus fuerte para rubros con experiencia: café, almacén, estética, etc.) Documentación Planos aprobados Títulos perfectos Escritura inmediata Precio y condiciones USD 36.000 Se escuchan ofertas de contado Si querés, te pasamos ubicación exacta, medidas y el potencial de usos comerciales según la zona. Otros Servicios: Alambrado perimetral

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 296.356 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Con credito UVA$ 296.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.185.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-8.3% total

29 de sept de 2026USD 36.000 → USD 33.000-8.33%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 18 por m², un 3,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 18/m²
Tendencia (4 semanas): →+0.2%

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mandarinos , Centro, Centro, Carpinteria, San Luis

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venta

USD 26.000

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