Terreno en venta en Carpinteria

Carpintería Sobre Calle El Poleo 1443 m²

Cruz del Sur · Carpinteria, Carpinteria, San Luis

Publicado hace 6 dias

Sup. cubierta: 1 m²
Sup. total: 1.443 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carpinteria, 1 m², USD 24.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Lote en venta en Carpinteria calle el Poleo esquina Cruz del Sur con una superficie de 1443 Mts2. Este lote se ubica a solo 100 metros de Av. Los Mandarinos lo que le brinda un fácil y rápido acceso. Aproximadamente a unas 10 cuadras se encuentra la Ruta uno en el kilómetro 8 y a tan solo 15 minutos de viaje en auto puede acceder a la Villa de Merlo. Esto lote se caracteriza por tener un cómodo acceso y hermosas vistas hacia el valle y sierras. Medidas: Frente 13,98 mts Ochava:5,45 Fondo: 80,95 El poleo es una de las calles residenciales más poblada de los últimos tiempos, con viviendas de categoría, complejos de cabañas y vecinos viviendo permanentemente en la zona. Hermosa y amplia vista a las sierras. Excelente zona para vivir y también invertir en cabañas! Lote listo para escriturar, con servicios de luz y agua ya disponibles. Este lote no pertenecen a un barrio privado o country, no abona expensas o cuota de mantenimiento. Recuerde que todos los lotes, campos y viviendas que ofrecemos disponen de títulos perfectos y una vez reservado el lote en menos de 30 días puede escriturar. Lote en venta en Carpinteria calle el Poleo

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 212.273/mes

Necesitas ingresos por $ 849.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Carpinteria

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 16/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+16.1%
Esta propiedad: USD 17/m²+7.0% · por encima del mercado

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Carpinteria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carpinteria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.