Terreno en venta en Carpinteria
Terreno en venta
USD 235.000

Terreno en venta en Carpinteria

Cabañas en lote propio - Carpintería Merlo San Luis USD. 235.000.-

Rundun y jilgueros · Carpinteria, Carpinteria, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carpinteria, 1000 m², USD 235.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 921,7% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 235 contra USD 22 de la mediana (+969,7%). Servicios disponibles: luz, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
1023 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Carpinteria

Descripcion

Nos encontramos al pie de la montaña, a tres cuadras de la Plaza principal de Carpintería y a tan solo 5 km de la Villa de Merlo. Estamos en la calle Rundun y Jilgueros Es un Complejo de 3 casas desarrolladas en dúplex, e implantadas un lote de 1.000 m2 Dos de las casas son de 3 ambientes: 2 dormitorios, baño y antebaño, cocina. Balcón terraza. garage. Parrilla La tercer casa es la más amplia ya que cuenta con 3 dormitorios: cocina, living comedor, toilette, ante baño y baño completo, garage, balcón terraza y parrilla. El complejo se vende funcionando como complejo turístico, 2 casas se venden equipadas. Total de 7 habitaciones y 3 baños completos + 1 toillete 14 Plazas Piscina con cerco 3 cocheras Apto escrituración, planos. Habilitadas y funcionando actualmente con una cartera de clientes que nos visitan desde hace 9 años Podemos transferir el dominio web. Es una oportunidad de inversión y trabajar en un negocio donde desde el primer momento obtendrás ingresos. Apto crédito solicitar ficha técnica de cada casa. ley 5115: acceso apto para personas con movilidad reducida AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de los impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP.* En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Felicitas Fuentes CMCPSI 6639 -CUCICBA 7779. • Mat.

Que necesitas para comprarla

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Necesitas ingresos por $ 8.245.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Espacios verdes
Plaza Manuel Zalazar10 min · 612 m
Salud
CAPS Nº 53 - CARPINTERIA · centro de salud · publico9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Carpinteria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 13/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
Esta propiedad
USD 235/m²+1683.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 235/m²22 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Carpinteria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carpinteria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rundun y jilgueros, Carpinteria, Carpinteria, San Luis

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