Local en venta en Carpinteria · 1 ambiente

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Taller de Hidraulica

Fondo De Comercio Taller De Hidraulica · Carpinteria, Carpinteria, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
80 m²

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión. Se vende prestigioso taller de hidráulica ubicado en la localidad de Carpintería, provincia de San Luis, con una ubicación estratégica y excelente posicionamiento en la zona. El negocio se encuentra totalmente equipado y funcionando a pleno, ideal para inversores o profesionales del rubro que busquen continuidad inmediata y rentabilidad comprobable. El dueño se dispone a capacitar. Características principales: Ubicación: Carpintería, San Luis (zona de gran circulación y fácil acceso). Infraestructura: Cuenta con banco de pruebas propio, elevador y sector de lavado totalmente acondicionado. Inventario: Gran stock disponible, tanto en repuestos especializados como en herramientas profesionales de primera línea. Clientela: Cartera de clientes propia, fidelizada y en constante crecimiento listo para seguir trabajando desde el primer día. ¡Consultá para más detalles o coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Zalazar) a 9 minutos.

Compras
La Merced9 min · 556 m
Educacion
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS CARPINTERIA N° 11 · adultos · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Zalazar9 min · 552 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fondo De Comercio Taller De Hidraulica, Carpinteria, Carpinteria, San Luis

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USD 45.000
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