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Casa en venta en Carpinteria · 4 ambientes
Venta de Casa de Campo Única. en Carpintería, San Luis
Augusto Arias · Carpinteria, Carpinteria, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 3.200 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Carpinteria
Pide USD 125.000, un 3% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Carpinteria publicados a menos de 10 cuadras de Augusto Arias.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 128.276
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 674
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 29 de oct de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%
Como vinieron los precios en Carpinteria
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinteria esta hoy en una mediana de USD 147.000, un 10,9% menos que en julio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinteria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 147.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Carpinteria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Carpinteria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Carpinteria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carpinteria
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.711
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Carpinteria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Augusto Arias, Carpinteria, Carpinteria, San Luis
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