Casa en venta en Carpinteria · 4 ambientes

Casa en venta en Carpinteria · 4 ambientes

Venta de Casa de Campo Única. en Carpintería, San Luis

Augusto Arias · Carpinteria, Carpinteria, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
3.200 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Carpinteria

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 3% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Carpinteria publicados a menos de 10 cuadras de Augusto Arias.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 781lo normal · 8026741.263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 128.276
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 674
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Una casa con historia en Carpintería arriba. En un terreno de 3.200 m², esta propiedad combina la identidad profunda de Carpintería con el confort actual. La casa original, de más de 120 años, perteneció a una familia nativa muy reconocida en la zona, y aún hoy conserva ese espíritu que forma parte de los orígenes del pueblo. Los 160 m² construidos incluyen la vivienda histórica —restaurada conrespeto— con sus paredes de adobe de más de 50 cm, techos de madera de algarrobo y la esencia de una auténtica casa de campo. Hoy convive con una ampliación de una galería amplia, una gran cocina–comedor–living integrada con ventanales hacia el parque, y en la planta alta un dormitorio en suite con vestidor y un balcón aterrazado donde cada mañana llega con una vista distinta al valle. El parque es un verdadero oasis: vistas únicas a las sierras y al valle, y una sorprendente variedad de árboles frutales —higos, ciruelas, quinotos, membrillos, manzanas, duraznos, nogales, tunas, olivos y parrales— llenan el aire de aromas y sombra. Junto al aljibe original se encuentra el verdadero guardián del lugar un algarrobo de más de 800 años, enorme, majestuoso, que ha visto pasar generaciones, una joya natural, con una copa de 25 metros, bajo el cual se ubica el horno de barro y la cocina a leña, punto de reunión tradicional que mantienen viva la costumbre de reunirse alrededor del fuego. Además, cuenta con un departamento independiente con cocina, baño completo y dormitorio, ideal para invitados o para renta. Esta propiedad es para quienes buscan raíz, calma, naturaleza… para quienes quieren que su hogar cuente algo, abrace, inspire y sea parte de una vida más lenta y auténtica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-3.8% total
USD 130.000USD 125.00024 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%

Como vinieron los precios en Carpinteria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinteria esta hoy en una mediana de USD 147.000, un 10,9% menos que en julio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinteria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Carpinteria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Augusto Arias, Carpinteria, Carpinteria, San Luis

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USD 125.000
Casa en venta
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