VENTA TERRENO DE 1.041m2 en SAN LORENZO- TRASLASIERRA

San Lorenzo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.041 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 1041 m², USD 23.000 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,4% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 80 de la mediana (-72,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 98
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 80
Mediana m²: 1032 m²

Comparar con 98 propiedades similares

Descripcion

Amplio terreno con la mejor ubicación de San Lorenzo. Terreno ideal para vivienda particular! Excelente ubicación, sobre calle Los Molles (de tierra), dista 500 metros del río Panaholma, 350 metros de la calle Marcos López (avenida de asfalto de rápido acceso), 2.600 metros de la Iglesia de Cura Brochero y 4.400 metros del centro de Mina Clavero. El terreno es de forma rectangular, plano, con buena tierra, de 18,60 metros de frente por 56 metros de fondo, lo que totaliza una superficie aproximada de 1 m2. Servicio disponible de luz y agua corriente de red. Internet y tv cable. Zona muy tranquila y agradable, con casas residenciales en lotes amplios, y complejos de cabañas. Terreno inscripto en la Comuna. Se transfieren derechos posesorios de más de 20 años.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.507

Precio del aviso: USD 23.000
Escritura y honorarios~2%: USD 557
Sellos y tasas~0.5%: USD 115
Comision inmobiliaria~3%: USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.149/mes

Necesitas ingresos por $ 800.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,3% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

San Lorenzo, Cordoba

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VENTA TERRENO DE 1.041m2 en SAN LORENZO- TRASLASIERRA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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