venta
USD 850.000
Hotel · 900m²
San Lorenzo · 900 m2 · hace 38 dias
Hotel en venta en San Lorenzo
Hotel en san alberto
Confidencial - BI683698 , San Lorenzo · San Lorenzo, San Lorenzo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 542 m²
- Sup. total
- 70.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Hotel en San Lorenzo, 542 m² cubiertos, USD 670.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Apart hotel- 14 hab.
Estado Muy bueno
Sup Cub: 542m2
• Terreno: 7 hectáreas,
Ubicado en San Lorenzo, cercano a Mina Clavero
5 habitaciones doble. 4 habitaciones cuádruples. 3 deptos p/ 4-5 personas. 1 depto 3-4 persona. 1 depto 2-3 personas
Restaurante y desayunador para 45 personas
Bar
Sistema de cámaras
Pozo
45 plazas
Pisos de madera
Decoración campestre/rústico
Habitacion con baño privado para el encargado
La dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.
Las medidas son aproximadas.
Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble.
El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 713.885
- Precio del aviso
- USD 670.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.214
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.321
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.906.550/mes
Necesitas ingresos por $ 23.626.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de hotel en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
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Internet: wireless hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Confidencial - BI683698 , San Lorenzo, San Lorenzo, San Lorenzo, Cordoba
