Hotel en venta

USD 670.000

= $ 1.019,1 M

Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,2 M

Hotel en venta en San Lorenzo

Hotel en San Alberto

Confidencial · San Lorenzo, San Lorenzo, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 542 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en San Lorenzo, 542 m² cubiertos, USD 670.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Apart hotel- 14 hab. Estado Muy bueno Sup Cub: 542m2 • Terreno: 7 hectáreas, Ubicado en San Lorenzo, cercano a Mina Clavero 5 habitaciones doble. 4 habitaciones cuádruples. 3 deptos p/ 4-5 personas. 1 depto 3-4 persona. 1 depto 2-3 personas Restaurante y desayunador para 45 personas Bar Sistema de cámaras Pozo 45 plazas Pisos de madera Decoración campestre/rústico Habitacion con baño privado para el encargado La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 713.885

Precio del aviso: USD 670.000
Escritura y honorarios~2%: USD 16.214
Sellos y tasas~0.5%: USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 24.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.788.944/mes

Necesitas ingresos por $ 23.155.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Confidencial, San Lorenzo, San Lorenzo, Cordoba

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