Hotel en venta en Mina Clavero
Hotel en venta
USD 850.000

Hotel en venta en Mina Clavero

Hotel 20 hab. 3*

CONFIDENCIAL - BI68279 , Mina Clavero · Mina Clavero, San Lorenzo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.205 m²
Sup. total
4.823 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Mina Clavero, 1205 m² cubiertos, USD 850.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.540.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 705 contra USD 1.363 de la mediana (-48,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 39,3% desde el 24/08/2026 (de USD 1.400.000 a USD 850.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.540.000
Mediana precio/m²
USD 1.363
Mediana m²
1130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mina Clavero

Descripcion

Hab.: 20 • Cat.: 3* • Estado: Muy bueno Sup. cub.: 1205 Mts2 • Terreno: 4823 Mts2 Cómodas habitaciones con baño privado, aire acondicionado individual frío-calor, cocheras techadas. Jardín, cancha de tenis. Quincho con asador. Piscina y solárium con vista a las sierras de Nono. El comedor, sala de lectura y relax, está ideado además, para reuniones empresariales y convenciones de trabajo. Bar. TV color en cada habitación, teléfono. Lavadero Alfombrado, paredes pintadas en blanco y cortinas en compose con toda la decoración. Consta de dos dtos apto vivienda de encargado y propietarios Refaccionado a nuevo Habilitado. Abierto todo el año. Se puede financiar Se permuta por Dto nuevo o campo, consultar zona La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 905.675
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.493.384/mes

Necesitas ingresos por $ 29.973.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-39.3% total
USD 1.400.000USD 850.00010 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 1.400.000 → USD 850.000-39.29%

Ubicacion

CONFIDENCIAL - BI68279 , Mina Clavero, Mina Clavero, San Lorenzo, Cordoba

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