Casa en venta

USD 82.000

= $ 125,1 M

Cuota UVA desde $ 710.501/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa · 78m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

San Lorenzo, Pedanía Panaholma, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · San Lorenzo, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 78 m²
Sup. total: 113 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 3 ambientes, 78 m², USD 82.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.051 contra USD 968 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 968
Mediana m²: 83 m²

Comparar con 34 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Se vende esta casa a poco tiempo de estrenarse, impecable, luminosa y en un entorno de sierras con vistas imponentes. Muy luminosa. galería para dos coches. Luz con paneles solares y batería, agua de red con excelente caudal y presión, tiene además dos tanques cisternas como almacenaje de agua. Predio perimetrado completamente con alambre romboidl y 'postes de hormigón, ideal para tener mascotas. un galpón generoso. Dos habitaciones, un baño, living amplio integrado a la cocina. Equipamiento de primera línea. Rejas. .

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.371

Precio del aviso: USD 82.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.984
Sellos y tasas~0.5%: USD 410
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 710.501/mes

Necesitas ingresos por $ 2.842.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo, Pedanía Panaholma, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, San Lorenzo, Cordoba

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