Casa en venta

USD 82.000

= $ 126,8 M

Cuota UVA desde $ 720.096/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa · 78m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

San Lorenzo, Pedanía Panaholma, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · San Lorenzo, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 78 m²
Sup. total: 113 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 3 ambientes, 78 m², USD 82.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.051 contra USD 885 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 885
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 29 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Se vende esta casa a poco tiempo de estrenarse, impecable, luminosa y en un entorno de sierras con vistas imponentes. Muy luminosa. galería para dos coches. Luz con paneles solares y batería, agua de red con excelente caudal y presión, tiene además dos tanques cisternas como almacenaje de agua. Predio perimetrado completamente con alambre romboidl y 'postes de hormigón, ideal para tener mascotas. un galpón generoso. Dos habitaciones, un baño, living amplio integrado a la cocina. Equipamiento de primera línea. Rejas. .

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.371

Precio del aviso: USD 82.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.984
Sellos y tasas~0.5%: USD 410
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 720.096/mes

Necesitas ingresos por $ 2.880.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

C.E.I.J.A. Nº7 MINA CLAVERO ANEXO SEDE SAN LORENZO · adultos · publica3 min · 172 m

J.DE INF. JUAN MARTIN RECALDE · inicial · publica6 min · 396 m

I.P.E.M. N° 407 · secundaria · publica7 min · 419 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD AMPARO DURA · centro de salud · publico11 min · 736 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo, Pedanía Panaholma, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, San Lorenzo, Cordoba

Abrir en Google Maps