Terreno de 4 has. aprox. Ideal para loteo. Pocito

Manuel Lemos S/N · Villa Krause, San Juan

Publicado hoy

Sup. total: 42.147 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Krause, 42147 m², USD 104.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión – Terreno sobre calle Lemos Terreno ubicado sobre calle Lemos, entre calles 6 y 7, en una zona estratégica y de constante crecimiento. Cuenta con una superficie total aproximada de 42.147 m², ideal para desarrollo inmobiliario o para realizar un loteo. Características: -Ubicación: calle Lemos, entre calles 6 y 7 -Superficie total: 42.147 m² aprox. -Servicios en puerta: agua, luz, gas y cloacas -Listo para escriturar -Ideal para desarrollo inmobiliario / loteo -Buen acceso y zona en crecimiento Terreno ideal para inversores y desarrolladores. Consultanos para más información.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 907.739/mes

Necesitas ingresos por $ 3.630.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA JORGE WASHINGTON · secundaria · publica4 min · 235 m

JINZ N°29 JORGE WASHINGTON · inicial · publica4 min · 244 m

JORGE WASHINGTON · primaria · publica8 min · 525 m

Salud

CAPS VILLA CONSTITUCION · centro de salud · publico15 min · 932 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Lemos S/N, Villa Krause, San Juan

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