Local en venta en Villa Krause
Local en venta
USD 105.000

Local en venta en Villa Krause

Venta de 3 locales comerciales. Villa krause

Pasaje Patria 3900 · Villa Krause, Villa Krause, San Juan

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Krause, 180 m² cubiertos, USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 • Contacto: Luciano Torcetta VENTA DE 3 LOCALES COMERCIALES EN VILLA KRAUSE PASAJE PATRIA SUR 3916 RAWSON A 200 METROS DE LA PLAZA DE VILLA KRAUSE DESCRIPCION: LA PROPIEDAD CUENTA CON 3 LOCALES CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y FRENTE AL PASAJE PATRIA. • EL LOCAL PRINCIPAL CONSTA DE UN GRAN SALON CON ENTREPISO BAÑO Y COCINA. • EL SEGUNDO LOCAL ES UN SOLO AMBIENTE AMPLIO CON VIDRIERA HACIA LA CALLE • Y EL TRECER LOCAL CUENTA CON 3 AMBIENTES PRIVADOS Y BAÑO CON LA POSIBILIDAD DE HACER UNA AMPLIA VIDRIERA HACIA EL FRENTE. SE ENCUENTRAN UBICADOS EN PASAJE PATRIA Y SIVORI A 200 METROS APROXIMADAMENTE DE LA PLAZA DE VILLA KRAUSE. LA PROPIEDAD CUENTA CON 180 METROS CUADRADOS CUBIERTOS EN TOTAL. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 915.215/mes

Necesitas ingresos por $ 3.660.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
33,5% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Patria 3900, Villa Krause, Villa Krause, San Juan

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