Local en venta en Villa Krause
Local en venta
USD 150.000

Local en venta en Villa Krause

Venta local 2 niveles 242 m2 villa krause rawson

PASAJE PATRIA SUR 500 · Villa Krause, Villa Krause, San Juan

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Krause, 180 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 833 contra USD 583 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 583
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Krause

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 • Contacto: Sebastian Donoso VENTA LOCAL 2 NIVELES 242 M2 VILLA KRAUSE RAWSON CALLE PASAJE PATRIA 533 SUR (A 50 MTS DE BOULEVARD SARMIENTO). RAWSON. SAN JUAN Descripción del inmueble: -Sup. Terreno 239 m2 aprox.- PLANTA BAJA -Sup. Cubierta Total 176 m2 aprox.- -Sup. Semicubierta 3 m2 aprox.- ENTREPISO -Sup. Cubierta Total 63 m2 aprox.- • Entorno Consolidado, calle pavimentada. POSIBILIDAD DE UTILIZAR 2 SALONES INDEPENDIENTES. CON ACCESOS INDIVIDUALES. SALON NORTE PLANTA BAJA • Acceso con persiana automatizada. Salida de Emergencia. • 1 Baño completo. • 1 Pileta Lavar. • Salida de Emergencia • Rampa de Acceso. • Ancho 6,70 m. • Luz Libre 5,18 m. ENTREPISO • Ideal Deposito u Oficina. • Ancho 6,47 m. • Largo 4,41 m. • Luz Libre 2,60 m. SALON SUR PLANTA BAJA • Acceso con persiana automatizada. Salida de Emergencia. • 1 Baño completo. • 1 Pileta Lavar. • Salida de Emergencia • Rampa de Acceso. • Ancho 6,70 m. • Luz Libre 5,18 m ENTREPISO • Ideal Deposito u Oficina. • Ancho 6,47 m. • Largo 4,41 m. • Luz Libre 2,60 m. PATIO TRASERIO COMPARTIDO. • Ancho 13,44 m. • Largo 3,88 m. Ante cualquier consulta, no dudes en contactarnos! INVERTI EN EL NEGOCIO QUE QUERES, INVERTI CON NOSOTROS, INVERTI CON REMAX CUYANA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.304.383/mes

Necesitas ingresos por $ 5.217.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,5% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Supermercado Vea6 min · 395 m
Carnes Aguilera · Doctor Victorino Ortega 99313 min · 829 m
Chango Mas14 min · 867 m
Educacion · 9 en la zona
PROPAA - ZONA SUR - CAP 061 · adultos · publica4 min · 283 m
ESCUELA TECNICA DE CAPACITACION LABORAL DEAN ABEL BALMACEDA · adultos · privada5 min · 332 m
MERCEDES SAN MARTIN DE BALCARCE · primaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes
Plaza Centenario4 min · 233 m
Parque Provincial Papa Francisco10 min · 641 m
Salud · 9 en la zona
POLICONSULTORIOS CONSULTORIOS MEDICOS DR CIVICO · centro de salud · privado1 min · 74 m
CAPS CIC VILLA KRAUSE · centro de salud · publico7 min · 433 m
POLICONSULTORIOS CAP CENTRO DE ATENCION PRIVADA JOTAYAN · centro de salud · privado7 min · 452 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PASAJE PATRIA SUR 500, Villa Krause, Villa Krause, San Juan

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Krause

Busquedas relacionadas