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CASA DE 4 HABITACIONES 3 BAÑOS. SANTA LUCIA
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M

CASA DE 4 HABITACIONES 3 BAÑOS. SANTA LUCIA

Roque Sáenz Peña Este 2000 · Santa Lucia, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Lucia, 9 ambientes, 280 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 893 contra USD 1.452 de la mediana (-38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.452
Mediana m²
310 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en Santa Lucia: Ubicada en Micro Barrio Semi Privado Altos de Santa Lucia (sin espensas) en calle Roque Saenz Peña a 150m al Este de Av. de Circunvalación. En una zona totalmente Residencial y Segura. Características Generales. • 594 m2 aproximadamente de Terreno. • 280 m2 Cubiertos aproximadamente -4 Habitaciones. Habitación principal con Baño en suite, Gran vestidor y Espacio de Estar. -3 Baños ( 1 en Suite, Principal con Ante Baño, Baño en Quincho/cochera. -Cocina. -Living Comedor Amplio. -Lavadero integrado. -Despensa. -Cochera cubierta para 4 vehículos, que hace las veces de Quincho al sacar 1 o mas vehículos. -Parrillero de material. -Pileta. -Gran Fondo parquizado con cantero en todo su perímetro. Servicios de Luz, Gas Natural, Cloacas. Se Reciben Permutas y Financia.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña Este 2000, Santa Lucia, San Juan

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