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Local en venta en San Juan
Local en venta
USD 200.000
= $ 304,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Local en venta en San Juan

Locales - a la calle - zona este, san juan

25 de Mayo Este 300 · San Juan, San Juan, Provincia de San Juan

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Juan, USD 200.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 177,8% por encima de la mediana del set (USD 72.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
60 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en San Juan

Descripcion

Se vende importante local comercial de 160 m2 cubiertos Planta Baja 90 m2 cubiertos y 70 m2 cubiertos de subsuelo ubicado en calle: 25 de Mayo esquina Mendoza OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: EZP614

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.730.997/mes

Necesitas ingresos por $ 6.923.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los locales en venta en San Juan es USD 126.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo Este 300, San Juan, San Juan, Provincia de San Juan

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