Departamento en venta en San Juan · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 64.700

Departamento en venta en San Juan · 1 ambiente

Departamentos en Pozo en Pleno Centro - San Juan

San Luis 170 · San Juan, San Juan, Provincia de San Juan

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 1 ambiente, 1 m², USD 64.700 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 56.850). El m² sale USD 64.700 contra USD 1.195 de la mediana (+5313,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.850
Mediana precio/m²
USD 1.195
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en San Juan

Descripcion

Rivarola Agostini presenta a la venta en pozo, unidades de monoambiente ubicadas en el Edificio San Luis 170, un desarrollo de categoría emplazado en pleno centro de la Ciudad de San Juan . La ubicación ofrece excelente accesibilidad, cercanía a comercios ️, servicios esenciales, instituciones educativas y puntos estratégicos de la capital provincial. Una oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes buscan una primera vivienda o una alternativa de renta segura. Características generales del edificio El desarrollo contará con unidades de monoambiente de distintas superficies, diseñadas con una distribución moderna, funcional y luminosa , priorizando la calidad constructiva y el aprovechamiento integral de los espacios. Unidades disponibles Departamento A — 41,52 m² Valor en pozo: USD 82.000 Departamento B — 32,74 m² Valor en pozo: USD 64.700 Departamento C — 35,67 m² Valor en pozo: USD 70.500 Cada unidad ofrecerá un diseño versátil, ideal tanto para uso residencial como para inversión. La unidad se entregará con mesada de granito natural (Gris Mara o Negro Brasil) y pileta doble de acero inoxidable JOHNSON. Los baños se entregan completamente equipados, con: Inodoro con mochila Bidet Lavamanos o vanitory con bacha cerámica Receptáculo de ducha Marcas de primera línea: FERRUM BARI / ROCA MÓNACO Los pisos interiores serán de cerámico de alto tránsito o porcelanato, color y formato a definir, marcas ALBERDI / CERRO NEGRO / SAN LORENZO. Cocheras El edificio va a disponer de cocheras a la venta (solo 5 unidades disponibles) , con un valor en pozo de USD 25.700. Una excelente opción para complementar la propiedad y aumentar su valor futuro . *El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario. Más propiedades en.ar Mat.1434

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 572.069/mes

Necesitas ingresos por $ 2.288.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 170, San Juan, San Juan, Provincia de San Juan

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