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Casa 6 ambientes en venta en j. Cristosomo Albarracín Norte al 300, San Juan
Casa en venta
USD 180.000
= $ 283,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen j. Cristosomo Albarracín Norte al 300, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
317 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Juan

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 45% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de j. Cristosomo Albarracín Norte al 300.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 1.5511.321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 45 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 325.668
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.551
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en la prestigiosa zona de Desamparados, esta casa de 3 dormitorios ofrece un estilo de vida confortable y seguro. Uno de los dormitorios es una suite con vestidor, brindando privacidad y comodidad. La propiedad cuenta con una cocina comedor y un amplio living comedor, ideales para reuniones familiares y sociales. Además, incluye un estudio perfecto para trabajar desde casa. La casa tiene una cochera techada con capacidad para 3 vehículos, asegurando protección para sus autos. En el fondo, se encuentra un departamento independiente de 2 dormitorios, baño y lavadero, ideal para huéspedes o como espacio adicional. El patio, aunque no es grande, es encantador y fácil de mantener, con un espacio verde que añade un toque natural. La propiedad está equipada con alarma y rejas para mayor seguridad. La cisterna de agua asegura un suministro constante. Estratégicamente situada cerca de la Avenida Libertador y 25 de Mayo, con acceso a transporte público, centros educativos, comerciales y deportivos de alta categoría. Esta casa recientemente refaccionada es apta para crédito y lista para ser su nuevo hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.610.863 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Con credito UVA$ 1.610.863/mes

Necesitas ingresos por $ 6.443.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de j. Cristosomo Albarracín Norte al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Florentino Ameghino) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
Mercado San Jose1 min · 68 m
Almacen Doña Paula2 min · 156 m
Drugstore La Chela3 min · 197 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO DE EDUCACION SECUNDARIA F.A.S.T.A. - FEDERICO OZANAM · secundaria · privada1 min · 43 m
INSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACION VICTORIA COLLEGE · adultos · privada1 min · 78 m
INSTITUTO DANSER · otros · privada2 min · 105 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Florentino Ameghino7 min · 424 m
Plaza Italia8 min · 505 m
Plaza Ejercito Argentino9 min · 572 m
Salud · 17 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO ODONTOLOGICO CABAÑA · centro de salud · privado2 min · 123 m
POLICONSULTORIOS CLINICA ALVEAR · centro de salud · privado2 min · 146 m
CLINICA GUADALUPE · hospital/clinica · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 65,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

j. Cristosomo Albarracín Norte al 300, San Juan, San Juan, Provincia de San Juan

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